平成17年度　宅地建物取引主任者資格試験　問題

〔問　４〕　Ａが有する権利の消滅時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
１ 　Ａが有する所有権は、取得のときから20年間行使しなかった場合、時効により消滅する。
２ 　ＡのＢに対する債権を被担保債権として、ＡがＢ所有の土地に抵当権を有している場合、被担保債権が時効により消滅するか否かにかかわらず、設定時から10年が経過すれば、抵当権はＢに対しては時効により消滅する。
３ 　ＡのＣに対する債権が、ＣのＡに対する債権と相殺できる状態であったにもかかわらず、Ａが相殺することなく放置していたためにＡのＣに対する債権が時効により消滅した場合、Ａは相殺することはできない。
４ 　ＡのＤに対する債権について、Ｄが消滅時効の完成後にＡに対して債務を承認した場合には、Ｄが時効完成の事実を知らなかったとしても、Ｄは完成した消滅時効を援用することはできない。


《総　論》 選択肢１は速攻で×　「所有権が時効で消滅する」だってさ。しないっつうの。選択肢２もラッキーな×。そんなわけないだろっ！　選択肢３もテキストどおりだよん。この問題は正解すべし！
１ × 所有権は消滅時効にかからない。ただし、誰かに奪われる（時効取得される）キケンあり。誰かに奪われるため、反射的に所有権を失うことになる。
２ × 抵当権も独立して消滅時効にかからない。被担保債権（もともとの金銭債権）が時効消滅すれば消滅する。そりゃそうでしょ。『債権なきところに抵当権なし』
３ × 時効によって消滅した債権でも、消滅前に相殺できる状態だったら、その債権者は相殺することができる。自分の債権が消滅してしまっても相殺できるっていうんだから、変といえば変だけど。
４ ○ あーマヌケ！。消滅時効が完成しているのに債務の承認をしたというシチュエーション。判例によると『消滅時効の完成を知らなかったとしても、その債務者は消滅時効を援用することはできない』となる。

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